近期，南京二手房市场出现了一些变化。由于议价空间较大，部分房东选择下架房源，转而考虑出租。记者走访房产中介门店发现，尽管周末客户带看量有所提升，但房东和买家之间的价格预期存在较大差距，导致成交难度增加。

　　韩女士位于玄武区的两室房源就是一个例子。她将房价从98万元降至71万元，但买家的还价仍然低于她的预期，因此她考虑将房源出租。市场数据显示，上周南京二手房成交量下滑，但套均成交总价环比上涨7.5%。

　　业内人士建议，刚需买家应关注地铁口、学区稳定、房龄10年以内的小三房；改善型买家则可考虑次新房源，这些房源的价格较之前有所下调。对于买家而言，选择配套齐全的区域，如靠近工作地点或地铁沿线，且有学校等配套设施的房源，将更有利于未来的转手。南京二手房遇冷房东选择下架出租 市场议价空间大增